This article is in Ukrainian 🇺🇦, for the English 🇬🇧version click here.
На конференції з відновлення України, що відбулася в Римі 10–11 липня 2025 року, мер Маріуполя (Україна) Вадим Бойченко представив інноваційну модель соціального та доступного житла. Цей проект, заснований на ініціативі «Mariupol Reborn», є відповіддю на одне з найнагальніших завдань післявоєнної України: забезпечення гідним та стабільним житлом мільйонів внутрішньо переміщених осіб (ВПО), які постраждали від повномасштабного вторгнення Росії. Модель вже впроваджується в Білій Церкві, де комплекс із десяти будівель незабаром забезпечить житлом приблизно 1500 переміщених українців. Кожна одиниця буде повністю обладнана інтер’єром, меблями та побутовою технікою — готова до проживання, а не просто до заселення.
Ця модель вирізняється тим, що базується на співпраці та найкращих практиках. Розроблений спільно мерією, Big City Lab, PUPA та Civitta, проект черпає натхнення з успішного європейського досвіду, зокрема у Франції, Польщі, Нідерландах та Австрії, адаптованого до конкретних соціальних та економічних умов України.
Житлове рішення базується на чотирьох принципах:
- Доступність, з щомісячною орендною платою, що не перевищує 30% середнього доходу (приблизно 5000 грн), та коригується відповідно до індивідуальних потреб та доступних субсидій;
- Людиноцентричний дизайн, що передбачає енергоефективне будівництво, інтеграцію відновлюваних джерел енергії та спільні простори для зміцнення соціальних зв’язків;
- Прозорий розподіл, що використовує бальну систему, яка надає пріоритет вразливим групам, таким як ветерани та багатодітні сім’ї;
- Масштабованість, з архітектурною концепцією, розробленою для відтворення в інших містах України.
Ця амбітна ініціатива отримала підтримку широкої мережі національних та міжнародних учасників. Міністерство розвитку громад та територій України, місцеві органи влади та низка глобальних партнерів, включаючи Раду Європи, Європейський інвестиційний банк, УВКБ ООН та керівників міст Гданська (Польща) та інших європейських міст, підтримали цей проект.
Підтримка ініціативи з боку ALDA
У цьому контексті ALDA посилила свою прихильність, уклавши офіційне партнерство з міською радою Маріуполя. На другий день конференції обидві сторони підписали Меморандум про взаєморозуміння, в якому визначили чіткі рамки довгострокового співробітництва, спрямованого на вирішення однієї з найважливіших проблем для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) з Маріуполя: доступ до доступного соціального житла.
Угода визначає конкретні напрямки співпраці, включаючи спільну реалізацію житлових проектів, мобілізацію європейського досвіду та створення механізмів участі, що забезпечують активну залученість ВПО до формування житлових рішень, які відповідають їхнім потребам. Вона також підкреслює важливість залучення донорів, інвесторів та джерел державного фінансування і спирається на найкращі міжнародні практики у сфері забезпечення житлом після кризи. Окрім цегли та бетону, Меморандум про взаєморозуміння закладає основу для ініціатив, що підтримують зайнятість, інтеграцію в громаду та, зрештою, добровільне повернення переміщених осіб.
Як зазначила Антонелла Вальморбіда, генеральний секретар ALDA
«Соціальне житло – це не просто дах над головою, це інструмент забезпечення стабільності та економічного зростання в регіонах. ALDA, яка об’єднує понад 300 муніципалітетів з усієї Європи, добре розуміє, що забезпечення гідних умов життя є ключовим фактором сталого розвитку громад і країни в цілому. Для України, яка переживає хвилю вимушеного переміщення, створення фонду якісного соціального житла дає людям можливість залишитися в країні, почуватися в безпеці та будувати майбутнє. Водночас це створює умови для повернення тих, хто був змушений виїхати за кордон. ALDA підтримує цю ініціативу і готова поділитися європейським досвідом у сфері розвитку соціального житла».
В рамках свого постійного зобов’язання щодо України ALDA сприяла проведенню важливої зустрічі між Roma Capitale, представленою Андреа Тобіа Зеві, радником з питань державних активів та житлової політики, та делегацією Маріуполя на чолі з заступником мера Сергієм Орловим та Ольгою Пікулою, головою відділу міжнародних відносин та комунікацій Mariupol Reborn. Зустріч стала цінною нагодою для діалогу про моделі соціального житла та найкращі практики інтеграції внутрішньо переміщених осіб (ВПО).
Ця стратегічна співпраця набуває ще більшої актуальності у світлі останніх подій: Кабінет Міністрів України схвалив дворічну пілотну програму, спрямовану на розширення муніципального соціального житла та підтримку пільгових іпотечних кредитів, зокрема для ВПО з Маріуполя.
Однак для мера Бойченка ця концепція виходить за межі будівництва. Проект спрямований на відновлення почуття дому, приналежності та надії. Він прагне створити умови для повернення переміщених українців та відновлення не тільки міст, а й громад. У цьому світлі ініціатива з будівництва житла стає більше, ніж просто політикою: вона є символом відновлення, громадянської сили та рішучості формувати майбутнє, засноване на гідності та турботі.
Зобов’язання ALDA щодо підтримки України йде рука в руку з активною участю її ширшої мережі. 14 жовтня 2025 року, під час Європейського тижня регіонів та міст у Брюсселі, член правління ALDA, Diputació de Barcelona, організує сесію з питань житла у партнерстві з муніципалітетами Барселони, Рима, Сабаделя та Загреба. Цей семінар стане платформою для місцевих органів влади, де вони зможуть обмінятися досвідом, обговорити спільні виклики та підтвердити важливість доступного житла як довгострокового пріоритету європейської політики.
Ця ініціатива є частиною ширших зусиль, які просуває ALDA та її члени для підтримки українських громад. Співпраця з муніципалітетом Маріуполя в галузі соціального та доступного житла тісно пов’язана з Європейською політикою соціальної справедливості та Програмами доступного житла.
ALDA виступає посередником між українськими муніципалітетами та європейським інституційним простором, забезпечуючи, щоб голос місцевих громад був почутий. Ми сподіваємося продовжити цей діалог під час консультацій на високому рівні в Європейському економічному та соціальному комітеті, де також будуть присутні українські партнери.
